Auditor Cuentas Rejas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Rejas para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede crear un buen número conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se desenmascaran engaños y malas prácticas en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan surgir para minimizar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el criterio que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de los fondos de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del documento, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten irregularidades, se podría querellar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes administraciones públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades normativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la relacionada con procedimientos jurídicos, la elaboración y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.