En nuestra empresa contamos con un equipo de expertos en leyes con una amplia formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar la dirección de la comunidad para conservar la finca a través de las medidas adecuadas para el apropiado mantenimiento y la severa gestión financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, seguridad y transparencia.
Además, tramitamos las tareas que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las licencias necesarias. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, ejecutar arreglos de fachadas, sufragar posibles multas, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de propietarios puede generar un buen número conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades ocasionadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se pillan engaños y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más habitual de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente realicen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el método que considere más adecuado para reflejar su condición financiera.
Por eso, si se quisiera hacer una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del documento, se preparará y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se identifiquen irregularidades, existe la posibilidad de demandar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero además te proporcionamos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, orientación y análisis de la concerniente a procedimientos judiciales, la redacción y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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