Auditor Cuentas El Cubillo De Uceda Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas El Cubillo De Uceda para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede generar diversos conflictos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las disconformidades generadas por la falta de confianza en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se desenmascaran engaños y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para reducir los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más apropiado para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el informe emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del informe, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, orientación y análisis de la concerniente a procedimientos judiciales, la elaboración y inspección de escritos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.