En nuestro bufete contamos con un equipo de letrados con una gran formación en la legalidad y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para cuidar la finca a través de decisiones oportunas para el apropiado mantenimiento y la precisa gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, realizamos las gestiones que sean necesarias ante las entidades públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, ejecutar reparaciones de fachadas, sufragar posibles sanciones, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi a diario se desenmascaran engaños y malos hábitos en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más frecuente de lo que piensas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan surgir para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el método que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.
Por esta razón, si se quisiera efectuar un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga la formación y la experiencia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del documento, se llevará a cabo y será pagado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, existe la posibilidad de denunciar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la relacionada con procesos jurídicos, la redacción y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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