Auditor Cuentas Apóstol Santiago Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Apóstol Santiago para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede producir numerosos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la LPH y, en algunos casos, por las discordias ocasionadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se pillan trampas y malas praxis en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría las cuentas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera hacer un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el informe creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar confusión respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se preparará y deberá ser pagado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, se podría acusar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, asesoramiento y evaluación de la concerniente a procesos judiciales, la redacción y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.