Auditorías De Cuentas Valdetablas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Valdetablas para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede producir numerosos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las desavenencias causadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se pillan engaños y malas costumbres en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la eocnomía de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente realicen funciones propias de su condición, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que juzgue más apropiado para reflejar su situación financiera.

Por este motivo, si se quisiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del informe, se llevará a cabo y será sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de acusar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes entidades públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades legales que puedan publicarse, orientación y valoración de la concerniente a procesos judiciales, la creación y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.