En nuestro bufete contamos con un equipo de profesionales con una amplia formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar la dirección de la comunidad para proteger la finca a través de decisiones adecuadas para el apropiado mantenimiento y la severa administración financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, seguridad y claridad.
Además, hacemos las gestiones que sean necesarias ante las administraciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, hacer arreglos de fachadas, hacer frente a posibles multas, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede crear un buen número enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discordias causadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se destapan fraudes y malos hábitos en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan surgir para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.
Debido a ello, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar error respecto a que se trata de un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la realización del documento, se llevará a cabo y será sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, se podría demandar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean necesarias en las diferentes entidades públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, orientación y evaluación de la concerniente a procesos judiciales, la composición y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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