En Vecindia contamos con un equipo de profesionales con una amplia formación en la legalidad y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar el gobierno de la comunidad para cuidar la finca mediante las medidas adecuadas para el correcto mantenimiento y la severa administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, realizamos las gestiones que sean necesarias ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de los permisos necesarios. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, realizar reparaciones de fachadas, afrontar posibles sanciones, tramitar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de vecinos puede dar lugar a diversos enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las disconformidades generadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se pillan desfalcos y malas costumbres en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan apareer para minimizar los márgenes de error y el intervalo de reacción.
Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que considere más conveniente para plasmar su condición financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de una labor de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se preparará y deberá ser pagado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, se podría querellar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y valoración de la concerniente a procesos jurídicos, la creación y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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