En nuestro despacho contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ayudarán a facilitar la dirección de la comunidad para conservar el edificio mediante decisiones oportunas para el correcto mantenimiento y la precisa administración financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, protección y claridad.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de tramitar subvenciones, ejecutar reparaciones de fachadas, costear posibles sanciones, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede crear múltiples enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las desavenencias ocasionadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se desenmascaran trampas y malas prácticas en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan surgir para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que juzgue más apropiado para plasmar su condición financiera.
Por esta razón, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del informe, se preparará y deberá ser abonado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, orientación y análisis de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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