En nuestra empresa contamos con un equipo de expertos en leyes con una alta formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio mediante las medidas oportunas para el correcto mantenimiento y la estricta gestión financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de propietarios, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las licencias necesarias. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, ejecutar arreglos de fachadas, hacer frente a posibles sanciones, tramitar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de vecinos puede crear diversos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se descubren trampas y malas praxis en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para minimizar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el criterio que juzgue más conveniente para plasmar su condición financiera.
Por esta razón, si se quisiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del informe, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las diferentes administraciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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