En nuestro despacho contamos con un equipo de expertos en leyes con una amplia formación en la legalidad y la gestión de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio a través de decisiones oportunas para el correcto sostenimiento y la precisa gestión financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean precisas ante los organismos públicos, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de pedir ayudas del Gobierno, llevar a cabo reparaciones de fachadas, hacer frente a posibles multas, presentar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de propietarios puede dar lugar a numerosos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan trampas y malas prácticas en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más habitual de lo que piensas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para minimizar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente realicen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que juzgue más adecuado para plasmar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio creado no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear error respecto a que se refiere a un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la realización del informe, se preparará y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, es posible querellar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean necesarias en las distintas entidades públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la creación y revisión de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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