En nuestro despacho contamos con un equipo de profesionales con una alta formación en la legalidad y la gestión de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para simplificar el gobierno de la comunidad para cuidar la finca a través de las medidas adecuadas para el apropiado sostenimiento y la precisa administración financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, protección y transparencia.
Además, realizamos las tareas que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios tienen que comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, hacer reparaciones de fachadas, costear posibles sanciones, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de propietarios puede generar un buen número conflictos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la LPH y, en algunos casos, por las discrepancias ocasionadas por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se destapan trampas y malas prácticas en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios deban hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más frecuente de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente desarrollen funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el método que considere más oportuno para reflejar su situación financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta inspección sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el informe emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del documento, se llevará a cabo y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten anomalías, es posible denunciar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos judiciales, la redacción y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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