Auditorías De Cuentas El Cañal Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas El Cañal para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar numerosos enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las desavenencias que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran engaños y malos hábitos en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan surgir para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que considere más conveniente para reflejar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el documento creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del informe, se llevará a cabo y será sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se identifiquen irregularidades, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las distintas administraciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la relacionada con procesos jurídicos, la composición y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.