Auditorías De Cuentas Cortijo De San Isidro Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Cortijo De San Isidro para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede generar numerosos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las disconformidades causadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se pillan trampas y malas praxis en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para disminuir los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que considere más conveniente para reflejar su situación financiera.

Debido a ello, si se quisiera hacer una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear confusión respecto a que se trata de una labor de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del informe, se preparará y deberá ser sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, se puede querellar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procesos judiciales, la redacción y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.