Auditorías De Cuentas Ciudad Universitaria Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Ciudad Universitaria para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede producir un buen número enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las disconformidades ocasionadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se pillan engaños y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para disminuir los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que juzgue más oportuno para reflejar su situación financiera.

Por este motivo, si se quisiera efectuar un examen de los fondos de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la capacidad adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la redacción del documento, se llevará a cabo y deberá ser pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, se puede querellar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean necesarias en las diferentes entidades públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, orientación y valoración de la relacionada con procesos judiciales, la elaboración y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.