En nuestro despacho contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en el derecho y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para facilitar la dirección de la comunidad para proteger el edificio a través de decisiones oportunas para el correcto mantenimiento y la precisa gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, seguridad y claridad.
Además, tramitamos las tareas que sean precisas ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios tienen que interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, realizar arreglos de fachadas, sufragar posibles multas, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar múltiples conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las discrepancias ocasionadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran desfalcos y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan generarse para minimizar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el método que juzgue más adecuado para reflejar su condición financiera.
Debido a ello, si se quisiera efectuar un examen de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el informe emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del informe, se llevará a cabo y será sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, se podría demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, orientación y evaluación de la relacionada con procesos judiciales, la composición y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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