Auditorías De Cuentas Berruguete Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Berruguete para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede generar un buen número conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la LPH y, en otros casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se destapan engaños y malas costumbres en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente realicen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que considere más oportuno para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera realizar una auditoría de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el informe emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la realización del documento, se preparará y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, existe la posibilidad de acusar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero además te ofrecemos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones legislativas que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procesos judiciales, la composición y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.