En nuestro despacho contamos con un equipo de abogados con una amplia formación en el derecho y la gestión de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para facilitar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio a través de las medidas oportunas para el apropiado mantenimiento y la severa administración económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y transparencia.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de solicitar ayudas del Gobierno, llevar a cabo arreglos de fachadas, costear posibles sanciones, tramitar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de vecinos puede producir múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la LPH y, en otros casos, por las discrepancias generadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran engaños y malas costumbres en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que piensas.
Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan apareer para minimizar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no tienen por qué llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que considere más apropiado para reflejar su condición financiera.
Debido a ello, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha inspección sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del documento, se preparará y será sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, se podría demandar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te ofrecemos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones legales que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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