Comprar o alquilar una vivienda puede suponer un riesgo, ya que en los últimos años, los casos de estafas inmobiliarias han aumentado de forma alarmante, siendo las modalidades más comunes la falsificación de documentos y la suplantación de identidad.
Imagina que llevas ahorrando muchos años para cumplir el sueño de tu vida y tener una casa en propiedad o que necesitas mudarte de manera urgente a un piso de alquiler, pero a la hora de entregarte el piso, resulta que no existe y pierdes el dinero que has entregado. Pero no solo es una situación terrible por el dinero que hemos perdido, sino también por todo el esfuerzo y el tiempo perdido. Para evitarlo, hoy queremos hablarte de las estafas inmobiliarias más habituales y algunos consejos.
Una de las estafas más sencillas y qué es más difícil de detectar es la del falso vendedor. El inquilino que está alquilando la vivienda se hace pasar por el propietario y pide al interesado un adelanto en efectivo. Una vez que hayas hecho el pago, se marchará y no podrás recuperarlo.
Tras contactar con el propietario, nos encontramos con que habla en otro idioma o en español pero chapurreando. Nos dice que no se encuentra en España y que, por tanto, no puede enseñarnos el piso y que tampoco hay nadie conocido que puede hacerlo. Con lo cual, el piso tendrías que alquilarlo sin verlo. Una vez que hayas hecho el primer pago, la persona desaparece sin dejar rastro y te quedarás sin piso, ya que no existe.
Las imágenes de la vivienda son preciosas y el precio está muy por debajo de mercado, lo que suele despertar nuestra ansiedad por alquilarlo o comprarlo. Para saber si se trata de una estafa, basta con solicitar una visita para verlo. Si te dicen que no o te ponen muchas pegas, es evidente que el piso no existe o que las fotos no se corresponden con la casa. Incluso, aunque puedas verlo, investiga por qué está tan barato.
Si vas a alquilar un piso a través de una plataforma, nunca realices ningún pago fuera de ella. Incluso aunque el «supuesto propietario» te diga que de esta forma te saldrá más rentable, no lo hagas, ya que te quedarás sin dinero y sin piso. Recuerda que, al final, lo barato puede salir caro.
Se trata de una de las estafas inmobiliarias que más quebraderos de cabeza puede ocasionarnos. Ves un piso precioso a muy buen precio y llamas para interesarte por él. Te pedirán por adelantado los primeros meses sin que hayas podido verlo, y el propietario te mandará las llaves por mensajería. Evidentemente no llegarán.
En todo los casos que acabamos de explicar, el denominador común es el adelanto de dinero. Por eso, recomendamos encarecidamente que, bajo ninguna circunstancia, adelantes dinero si tienes la más mínima sospecha de que se trata de una estafa inmobiliaria.
Tienes que ser muy cauto, ya que los estafadores son auténticos profesionales del engaño y usarán todo tipo de artimañas para conseguir embaucarte y hacerte sentir ansiedad para quedarte con el piso. Confía siempre en tu instinto, ya que en estos casos, será el mismo propietario el que nos saque de dudas. Por supuesto, jamás alquiles o compres un piso a distancia sin conocer todos los detalles y sin haberlo visto.
Por esta razón, a la hora de alquilar o comprar un piso, lo mejor es hacerlo a través de una agencia inmobiliaria. De este modo, no sólo te ahorrarás muchos quebraderos de cabeza, sino que además, podrás estar seguro de que la vivienda existe y de que todo está en regla.
En Vecindia contamos con un gran equipo de profesionales expertos en Derecho de la Propiedad Horizontal, ofreciendo asesoramiento y resolviendo todas las consultas que puedan surgir en la convivencia, tanto de manera individualizada como colectiva. Asumimos la defensa de los intereses de nuestros clientes en todos los ámbitos relacionados con las…
La cuestión es que la instalación de ascensores en las zonas comunes de las comunidades de propietarios no es algo tan sencillo como en un principio pudiera parecer. En primer lugar porque no todos los edificios son aptos para su instalación. Pero además, su coste, la presencia de personas mayores y…
En las cuestiones relacionadas con las zonas comunes de una comunidad de propietarios es muy importante que se actúe con prudencia. La legislación actual establece que los acuerdos comunitarios aprobados en Junta de propietarios son válidos para realizar modificaciones en los reglamentos internos en base al artículo 6 de la Ley de…
