Auditorías Cuentas San Rafael Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas San Rafael para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede crear numerosos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las desavenencias que se producen por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi a diario se descubren desfalcos y malas costumbres en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que juzgue más conveniente para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera realizar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del documento, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen anomalías, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, orientación y apreciación de la relacionada con procedimientos jurídicos, la elaboración y inspección de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.