Auditorías Cuentas Palomeras Bajas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Palomeras Bajas para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de propietarios puede dar lugar a múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran engaños y malas praxis en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para minimizar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente realicen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que juzgue más conveniente para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, si se quisiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la experiencia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el informe creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la redacción del documento, se preparará y será abonado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, es posible demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean precisas en las diferentes administraciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procedimientos jurídicos, la elaboración y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.