Auditorías Cuentas Los Santos De La Humosa Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Los Santos De La Humosa para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede generar múltiples conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las discordias generadas por la falta de confianza en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se pillan trampas y malas praxis en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la eocnomía de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente realicen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera realizar una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten anomalías, existe la posibilidad de demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para tramitar las tareas que sean necesarias en las distintas entidades públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procesos judiciales, la redacción y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.