Auditorías Cuentas Hellín Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Hellín para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de propietarios puede generar diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la LPH y, en algunos casos, por las disconformidades ocasionadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan engaños y malos hábitos en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para minimizar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que considere más adecuado para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la experiencia adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el documento emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del informe, se preparará y será sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, se podría acusar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procesos judiciales, la creación y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.