En nuestra empresa contamos con un equipo de expertos en leyes con una amplia formación en la legalidad y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar el gobierno de la comunidad para preservar la finca a través de decisiones oportunas para el apropiado sostenimiento y la severa gestión financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, realizamos las tareas que sean necesarias ante las administraciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de tramitar ayudas del Gobierno, ejecutar reparaciones de fachadas, costear posibles multas, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir un buen número conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la LPH y, en algunos casos, por las disconformidades generadas por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran engaños y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan apareer para minimizar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.
Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el criterio que juzgue más oportuno para plasmar su situación financiera.
Por este motivo, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la experiencia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el informe creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar error respecto a que se refiere a una labor de comprobación y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del informe, se llevará a cabo y será sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, es posible querellar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para realizar las gestiones que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legales que puedan publicarse, orientación y evaluación de la concerniente a procesos judiciales, la redacción y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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