Auditorías Cuentas El Piul Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas El Piul para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede producir múltiples enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las disconformidades ocasionadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se destapan fraudes y malos hábitos en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que considere más conveniente para reflejar su condición financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el informe emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, se podría demandar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las distintas entidades públicas. Pero además te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y valoración de la concerniente a procesos jurídicos, la redacción y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.