En nuestro bufete contamos con un equipo de abogados con una amplia formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para simplificar el gobierno de la comunidad para preservar la finca a través de decisiones adecuadas para el apropiado mantenimiento y la severa administración financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean precisas ante las entidades públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la redacción de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, llevar a cabo arreglos de fachadas, costear posibles sanciones, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir numerosos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las desavenencias que se producen por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se pillan desfalcos y malas praxis en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que considere más conveniente para plasmar su condición financiera.
Por eso, en el caso de que se quiera realizar un examen de los fondos de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el informe creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del informe, se preparará y será sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de querellar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, orientación y apreciación de la concerniente a procedimientos judiciales, la redacción y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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