En Vecindia contamos con un equipo de expertos en leyes con una gran formación en el derecho y la gestión de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para cuidar la finca mediante decisiones oportunas para el apropiado mantenimiento y la severa administración económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, protección y transparencia.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean precisas ante los organismos públicos, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de vecinos, las solicitudes ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de los permisos necesarios. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios tienen que interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de tramitar ayudas del Gobierno, llevar a cabo reparaciones de fachadas, afrontar posibles multas, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de propietarios puede producir múltiples enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las discordias causadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran trampas y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la contabilidad de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.
Las comunidades de vecinos que solamente realicen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el método que juzgue más apropiado para plasmar su condición financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar confusión respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del documento, se preparará y deberá ser sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de denunciar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las diferentes administraciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procesos jurídicos, la elaboración y inspección de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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