En nuestro despacho contamos con un equipo de expertos en leyes con una gran formación en la legalidad y la gestión de comunidades de propietarios que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para proteger la finca a través de las medidas adecuadas para el correcto mantenimiento y la estricta administración financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, tramitamos las gestiones que sean necesarias ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos deben comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de pedir ayudas del Gobierno, hacer reparaciones de fachadas, costear posibles multas, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de vecinos puede crear múltiples enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran trampas y malas costumbres en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen las finanzas de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de error y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el método que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de los fondos de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la redacción del informe, se preparará y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten anomalías, se puede denunciar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las diferentes entidades públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones legislativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la relacionada con procesos jurídicos, la composición y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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