Auditor De Cuentas Puente-Viveros Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Puente-Viveros para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede crear diversos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la LPH y, en algunos casos, por las discordias ocasionadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se destapan trampas y malas costumbres en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría las finanzas de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no tienen por qué llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que considere más conveniente para reflejar su condición financiera.

Por esta razón, si se quisiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del informe, se preparará y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, existe la posibilidad de demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para realizar las gestiones que sean precisas en las diferentes administraciones públicas. Pero además te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procesos judiciales, la elaboración y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.