Auditor De Cuentas Orcasitas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Orcasitas para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede generar diversos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias ocasionadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran trampas y malas costumbres en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que considere más oportuno para reflejar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera efectuar un examen de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta inspección sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear error respecto a que se refiere a una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del informe, se preparará y deberá ser pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen irregularidades, se puede denunciar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para tramitar las tareas que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, orientación y valoración de la concerniente a procedimientos judiciales, la composición y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.