Auditor De Cuentas La Estación Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas La Estación para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar numerosos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi a diario se destapan engaños y malas praxis en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría las cuentas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan apareer para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente realicen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el método que juzgue más conveniente para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera realizar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la destreza adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar error respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del informe, se preparará y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen irregularidades, es posible acusar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para tramitar las tareas que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades normativas que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procesos jurídicos, la redacción y revisión de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.