Auditor De Cuentas Imperial Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Imperial para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede dar lugar a múltiples enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se pillan desfalcos y malos hábitos en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente desarrollen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que juzgue más oportuno para reflejar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el documento emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar confusión respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se identifiquen irregularidades, se puede denunciar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legales que puedan publicarse, orientación y análisis de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y inspección de documentos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.