En nuestra empresa contamos con un equipo de abogados con una gran formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para proteger la finca a través de las medidas adecuadas para el apropiado sostenimiento y la estricta gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, tramitamos las gestiones que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias necesarias. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos deben comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, ejecutar reparaciones de fachadas, sufragar posibles multas, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar numerosos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias ocasionadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se pillan desfalcos y malos hábitos en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan apareer para disminuir los márgenes de error y el intervalo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que considere más adecuado para plasmar su condición financiera.
Debido a ello, si se quisiera realizar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del documento, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, se podría demandar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para realizar las tareas que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, orientación y valoración de la relacionada con procedimientos jurídicos, la elaboración y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
¿Cómo demandar a una constructora? Cuando decidimos reformar nuestra vivienda o construir una casa nueva, es normal que lo hagamos con mucha ilusión y que no podamos esperar para ver el resultado final. Sin embargo, lo cierto es que también podemos enfrentarnos a más de un quebradero de cabeza cuando la obra no se realiza correctamente o no se ha cumplido con lo acordado en el contrato.
Si eres propietario de un local comercial y quieres hacer un cambio de uso de local a vivienda, puede que te estés preguntando si es necesario pedir autorización a la comunidad de propietarios. La respuesta es que no. Mientras este cambio no aparezca reflejado en el régimen de Propiedad Horizontal, el Título Constitutivo o los Estatutos de la Comunidad, el propietario no tiene que contar con el consentimiento del resto de comuneros.
Cómo rellenar el modelo 184 de la comunidad de propietarios: el modelo 184 es una declaración tributaria que deben presentar todas aquellas entidades en régimen de atribución de rentas, tanto aquellas que estén constituidas en España como en el extranjero y que lleven a cabo una actividad económica o cuyas rentas superen los 3.000 euros […]
El administrador de fincas es una figura muy importante dentro de las comunidades de propietarios, ya que se encarga de llevar a cabo una gran cantidad de trámites económicos y jurídicos y de estar a disposición de los comuneros ante cualquier problema o duda que pueda surgir. Es el que lleva todos los asuntos y gestiones destinadas a velar y a potenciar los intereses de la comunidad.
