En nuestro despacho contamos con un equipo de abogados con una gran formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para preservar la finca a través de las medidas adecuadas para el apropiado mantenimiento y la precisa gestión financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, seguridad y claridad.
Además, hacemos las tareas que sean necesarias ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, ejecutar arreglos de fachadas, sufragar posibles multas, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede crear múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la LPH y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi a diario se descubren engaños y malas praxis en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan surgir para reducir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen actividades propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que considere más adecuado para reflejar su situación financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la experiencia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el informe emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del documento, se llevará a cabo y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, es posible querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te proporcionamos orientación legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades de la ley que puedan surgir, orientación y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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