Auditor De Cuentas Bellas Vistas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Bellas Vistas para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede generar numerosos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las disconformidades causadas por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran trampas y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan surgir para acortar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más adecuado para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, si se quisiera realizar una auditoría de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser pagado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten anomalías, existe la posibilidad de denunciar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legales que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procesos jurídicos, la redacción y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.