Auditor Cuentas Valdeolmos Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Valdeolmos para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede producir un buen número conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la LPH y, en algunos casos, por las discrepancias ocasionadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se descubren engaños y malas costumbres en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que juzgue más conveniente para plasmar su condición financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la destreza adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el informe creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del documento, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, se puede querellar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te proporcionamos orientación legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legales que puedan publicarse, orientación y apreciación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.