En nuestra empresa contamos con un equipo de abogados con una gran formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ayudarán a simplificar el gobierno de la comunidad para conservar el edificio mediante decisiones adecuadas para el correcto sostenimiento y la rigurosa administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, protección y transparencia.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la redacción de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos deben interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de solicitar subvenciones, ejecutar reparaciones de fachadas, costear posibles multas, presentar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede dar lugar a múltiples enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran trampas y malas prácticas en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría las cuentas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan apareer para acortar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen actividades propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el documento emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar confusión respecto a que se trata de una labor de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del informe, se preparará y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen irregularidades, se podría querellar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para realizar las tareas que sean necesarias en las diferentes administraciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y análisis de la relacionada con procesos judiciales, la composición y inspección de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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