Auditor Cuentas Pradolongo Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Pradolongo para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede dar lugar a múltiples conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discordias que se producen por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se desenmascaran trampas y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan surgir para acortar los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el método que considere más apropiado para plasmar su situación financiera.

Por esta razón, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la destreza adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del informe, se llevará a cabo y será abonado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten anomalías, se puede demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para realizar las tareas que sean necesarias en las diferentes entidades públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y valoración de la concerniente a procedimientos judiciales, la composición y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.