En Vecindia contamos con un equipo de expertos en leyes con una elevada formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar la dirección de la comunidad para conservar la finca mediante las medidas oportunas para el correcto mantenimiento y la estricta gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, tramitamos las tareas que sean precisas ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de los permisos necesarios. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios deben interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de tramitar subvenciones, hacer reparaciones de fachadas, hacer frente a posibles sanciones, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar un buen número enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las desavenencias causadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se descubren engaños y malos hábitos en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría las cuentas de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.
Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el método que considere más conveniente para plasmar su condición financiera.
Por esta razón, si se quisiera efectuar un examen de los fondos de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la experiencia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la redacción del informe, se preparará y será sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen irregularidades, existe la posibilidad de querellar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean necesarias en las diferentes entidades públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades normativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la concerniente a procesos judiciales, la elaboración y revisión de escritos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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