Auditor Cuentas Legazpi Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Legazpi para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede dar lugar a un buen número conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan desfalcos y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen las cuentas de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente desarrollen funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que juzgue más oportuno para reflejar su condición financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la destreza adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el informe emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la realización del informe, se preparará y deberá ser costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se identifiquen irregularidades, existe la posibilidad de querellar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y valoración de la relacionada con procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.