En nuestro bufete contamos con un equipo de profesionales con una alta formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para simplificar el gobierno de la comunidad para proteger el edificio mediante las medidas oportunas para el apropiado mantenimiento y la severa administración económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, seguridad y claridad.
Además, hacemos las gestiones que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de propietarios, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, hacer reparaciones de fachadas, afrontar posibles multas, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar un buen número enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la LPH y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan engaños y malas costumbres en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan apareer para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que considere más oportuno para reflejar su condición financiera.
Debido a ello, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la capacidad adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar confusión respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del informe, se preparará y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, se puede denunciar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procesos judiciales, la redacción y revisión de documentos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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