Auditor Cuentas La Paradilla Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas La Paradilla para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede generar múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran trampas y malas prácticas en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen actividades propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que juzgue más oportuno para reflejar su condición financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera efectuar un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el documento emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del documento, se llevará a cabo y será sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, se podría acusar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades normativas que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y inspección de documentos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.