Auditor Cuentas Apeadero De Los Molinos-Guadarrama Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Apeadero De Los Molinos-Guadarrama para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede dar lugar a diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discordias generadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se pillan trampas y malos hábitos en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría las finanzas de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan surgir para minimizar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que juzgue más apropiado para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, si se quisiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea la formación y la capacidad adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el documento creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, se puede denunciar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las diferentes administraciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.