Abogados comunidades de vecinos en Espartinas

Abogados comunidades de vecinos en Espartinas. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, a veces, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta legal entre los propietarios para evitar que terminen en situaciones fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contratar asesoramiento legal. Nos ocupamos de los problemas legales que surjan tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para realizar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no requieren unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su gran despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se produzca en una comunidad de vecinos. Contamos con una gran experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.