En nuestro despacho contamos con un equipo de expertos en leyes con una alta formación en la legalidad y la gestión de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar la dirección de la comunidad para proteger el edificio mediante decisiones oportunas para el apropiado sostenimiento y la rigurosa gestión financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y claridad.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean precisas ante los organismos públicos, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de propietarios, las solicitudes ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de los permisos necesarios. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos deben interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de pedir ayudas del Gobierno, realizar arreglos de fachadas, costear posibles sanciones, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar múltiples conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades causadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se descubren trampas y malos hábitos en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría las finanzas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan surgir para reducir los márgenes de error y el tiempo de reacción.
Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que considere más oportuno para reflejar su situación financiera.
Debido a ello, si se quisiera llevar a cabo un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear confusión respecto a que se refiere a un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la realización del informe, se preparará y será costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten irregularidades, se podría querellar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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