En nuestro bufete contamos con un equipo de letrados con una gran formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar la dirección de la comunidad para conservar la finca mediante las medidas oportunas para el apropiado mantenimiento y la severa gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, protección y claridad.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean necesarias ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la redacción de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, llevar a cabo arreglos de fachadas, hacer frente a posibles multas, tramitar requerimientos, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de vecinos puede producir diversos enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la LPH y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se descubren engaños y malas costumbres en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más habitual de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría las finanzas de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para disminuir los márgenes de error y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el criterio que juzgue más apropiado para plasmar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera hacer un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la destreza adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del documento, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten irregularidades, es posible acusar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y apreciación de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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