En nuestro despacho contamos con un equipo de abogados con una gran formación en el derecho y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar el gobierno de la comunidad para proteger el edificio a través de las medidas oportunas para el apropiado mantenimiento y la severa gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, seguridad y transparencia.
Además, realizamos las gestiones que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las instancias ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de los permisos necesarios. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, hacer arreglos de fachadas, costear posibles sanciones, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede crear numerosos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se pillan trampas y malos hábitos en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan surgir para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más oportuno para reflejar su condición financiera.
Por este motivo, si se quisiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la capacidad adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la realización del informe, se preparará y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen irregularidades, se podría querellar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legislativas que puedan surgir, orientación y valoración de la concerniente a procedimientos judiciales, la creación y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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