En nuestro despacho contamos con un equipo de profesionales con una elevada formación en la legalidad y la gestión de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para simplificar el gobierno de la comunidad para proteger la finca a través de las medidas adecuadas para el correcto sostenimiento y la precisa administración financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, seguridad y claridad.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean necesarias ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de propietarios, las instancias ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de los permisos necesarios. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios deben comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de pedir ayudas del Gobierno, realizar arreglos de fachadas, costear posibles sanciones, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar diversos enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi a diario se destapan fraudes y malos hábitos en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que considere más adecuado para plasmar su situación financiera.
Por esta razón, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la experiencia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del documento, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, se podría acusar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procesos jurídicos, la redacción y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Lavadoras a altas horas de la noche que terminan a la 1 h de la madrugada, pisos en los que el volumen es excesivo porque los propietarios se creen que están en el cine, perros que ladran cuando el dueño se marcha, vecinos con las ventajas abiertas que hablan demasiado alto, universitarios que no paran […]
Ley de Propiedad Horizontal y cubiertas. Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen de elementos comunes y privativos. Dentro de los elementos comunes, algunos tienen tal consideración por su propia naturaleza y otros por destino.
¿Qué es la Escritura de División Horizontal? Cuando compramos una vivienda, nos encontramos con muchos conceptos que puede que no hayamos oído nunca y con los que es fundamental que nos vayamos familiarizando antes de firmar ningún documento. Por ejemplo, ¿Qué es la Escritura de División Horizontal? ¿Qué trámites debemos realizar para obtenerla? ¿Cuáles son los gastos que conlleva?
Hoy, en Vecindia vamos a contarte todo lo que necesitas saber acerca de Urbanismo, más en concreto acerca de los planes de desarrollo urbanísticos. Pero ¿en qué consiste un plan de desarrollo urbanístico y para qué sirve? Puede que en muchas ocasiones hayas escuchado este término o algún otro similar, pero a ciencia cierta no sepas a qué se refiere, sigue leyendo y contestaremos a tus dudas.
