Auditorías De Cuentas El Viso De San Juan Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas El Viso De San Juan para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar numerosos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias ocasionadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se destapan desfalcos y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan apareer para acortar los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el criterio que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.

Por eso, si se quisiera llevar a cabo un examen de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del documento, se llevará a cabo y será pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten irregularidades, se podría querellar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean necesarias en las distintas administraciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procesos jurídicos, la elaboración y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.