Auditorías De Cuentas Delicias Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Delicias para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede generar diversos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades ocasionadas por la falta de confianza en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se pillan desfalcos y malas prácticas en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan surgir para disminuir los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el método que juzgue más oportuno para reflejar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el documento creado no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se preparará y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos judiciales, la redacción y inspección de documentos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.