En nuestro bufete contamos con un equipo de expertos en leyes con una amplia formación en el derecho y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para proteger el edificio mediante las medidas adecuadas para el correcto mantenimiento y la estricta administración financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, seguridad y transparencia.
Además, tramitamos las gestiones que sean precisas ante los organismos públicos, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de vecinos, las solicitudes ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos deben comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, realizar arreglos de fachadas, hacer frente a posibles sanciones, tramitar requerimientos, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede dar lugar a diversos enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la LPH y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente a diario se descubren fraudes y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan generarse para minimizar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el método que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se llevará a cabo y deberá ser pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para tramitar las tareas que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la elaboración y revisión de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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